Immobilieninvestition in Göttingen, Niedersachsen
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
5.3%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
224.000 €
Stand 2025-01
Median Monatsmiete
992 €
Pro Monat
Einwohner
119.000
+0.5% / J. (5-J.-Ø)
Berechnen Sie Ihre Rendite in Göttingen
Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
5.31%
Nettomietrendite
2.98%
Kapitalisierungsrate
2.98%
Monatlicher Cashflow
€555.73
Jährlicher Cashflow
€6,668.80
Marktüberblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Göttingen bietet solide Mietrenditen von 5.3%, die gesunden Investmentmarkt-Benchmarks entsprechen.
Moderates Bevölkerungswachstum von 0.5% pro Jahr deutet auf einen stabilen Mietmarkt hin.
Die Leerstandsquote von 1.7% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Investitionsprofil
Göttingen stellt mit moderaten Mietrenditen und begrenztem Bevölkerungswachstum Herausforderungen dar. Investoren müssen spezifische Stadtteile sorgfältig analysieren.
✓ Stärken
- •Niedrigere Einstiegspreise können das Abwärtsrisiko reduzieren
- •Ausgewählte Lagen und Wertsteigerungsobjekte können den Marktdurchschnitt übertreffen
! Risiken
- •Unterdurchschnittliche Bruttomietrendite von 5.3% begrenzt das Einkommenspotenzial
- •Begrenztes Bevölkerungswachstum reduziert die langfristige Mietnachfrage
Kennzahlen
Wie Göttingen im Vergleich abschneidet
Göttingen vs Hannover: 0.2 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Hannover, Niedersachsen | 272.000 € | 1.152 € | 5.1% | +1.2% |
| Kassel, Hessen | 192.000 € | 880 € | 5.5% | +0.6% |
| Braunschweig, Niedersachsen | 232.000 € | 992 € | 5.1% | +0.6% |
Häufig gestellte Fragen
Ist Immobilieninvestment in Göttingen rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Göttingen?▾
Wie schneidet Göttingen im Vergleich zu Hannover ab?▾
Bereit, eine Immobilie in Göttingen zu analysieren?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für jede Immobilie — nicht nur den Median.
Vergleichen Sie mit Nachbarstädten:
Datenquelle: Destatis / Immobilienscout24. Zuletzt aktualisiert: 2025-01. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.