Kapitalanlage in Marburg, Hessen — Marktdaten und Analyse
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
4.6%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
208.000 €
Stand 2026-Q1
Median Monatsmiete
800 €
Pro Monat
Einwohner
77.000
+0.5% / J. (5-J.-Ø)
Schätzungen auf Basis von Median-Marktdaten. Rendite abhängig vom konkreten Objekt. Quelle: ImmoScout24 / Destatis, 2026-Q1.
Mietrendite berechnen für Marburg
Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
4.62%
Nettomietrendite
2.23%
Kapitalisierungsrate
2.23%
Monatlicher Cashflow
€386.67
Jährlicher Cashflow
€4,640.00
Der Immobilienmarkt in Marburg im Überblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Obwohl die Mietrenditen in Marburg von 4.6% unterdurchschnittlich sind, können Investoren von einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Moderates Bevölkerungswachstum von 0.5% pro Jahr deutet auf einen stabilen Mietmarkt hin.
Die Leerstandsquote von 3% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Marburg?
Marburg stellt mit moderaten Mietrenditen und begrenztem Bevölkerungswachstum Herausforderungen dar. Investoren müssen spezifische Stadtteile sorgfältig analysieren.
✓ Stärken
- •Niedrigere Einstiegspreise können das Abwärtsrisiko reduzieren
- •Ausgewählte Lagen und Wertsteigerungsobjekte können den Marktdurchschnitt übertreffen
! Risiken
- •Unterdurchschnittliche Bruttomietrendite von 4.6% begrenzt das Einkommenspotenzial
- •Begrenztes Bevölkerungswachstum reduziert die langfristige Mietnachfrage
Kennzahlen
Marburg im Vergleich mit anderen Städten
Marburg vs Frankfurt am Main: 0.8 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Frankfurt am Main, Hessen | 496.000 € | 1.584 € | 3.8% | +3.5% |
| Kassel, Hessen | 192.000 € | 880 € | 5.5% | +0.6% |
| Darmstadt, Hessen | 376.000 € | 1.376 € | 4.4% | +2.8% |
Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Marburg
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Datenquelle: ImmoScout24 / Destatis. Zuletzt aktualisiert: 2026-Q1. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.