Kapitalanlage in Paderborn, Nordrhein-Westfalen — Marktdaten und Analyse
Marktdaten & Investitionsanalyse 2026
Bruttomietrendite
4.5%
Jahresmiete / Kaufpreis
Median Kaufpreis
192.000 €
Stand 2026-Q1
Median Monatsmiete
720 €
Pro Monat
Einwohner
153.000
+0.5% / J. (5-J.-Ø)
Schätzungen auf Basis von Median-Marktdaten. Rendite abhängig vom konkreten Objekt. Quelle: ImmoScout24 / Destatis, 2026-Q1.
Mietrendite berechnen für Paderborn
Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.
Immobiliendetails
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Ergebnisse
Bruttomietrendite
4.50%
Nettomietrendite
2.03%
Kapitalisierungsrate
2.03%
Monatlicher Cashflow
€324.00
Jährlicher Cashflow
€3,888.00
Der Immobilienmarkt in Paderborn im Überblick
Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend
Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend
Obwohl die Mietrenditen in Paderborn von 4.5% unterdurchschnittlich sind, können Investoren von einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Moderates Bevölkerungswachstum von 0.5% pro Jahr deutet auf einen stabilen Mietmarkt hin.
Die Leerstandsquote von 4.5% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Paderborn?
Paderborn stellt mit moderaten Mietrenditen und begrenztem Bevölkerungswachstum Herausforderungen dar. Investoren müssen spezifische Stadtteile sorgfältig analysieren.
✓ Stärken
- •Niedrigere Einstiegspreise können das Abwärtsrisiko reduzieren
- •Ausgewählte Lagen und Wertsteigerungsobjekte können den Marktdurchschnitt übertreffen
! Risiken
- •Unterdurchschnittliche Bruttomietrendite von 4.5% begrenzt das Einkommenspotenzial
- •Begrenztes Bevölkerungswachstum reduziert die langfristige Mietnachfrage
Kennzahlen
Paderborn im Vergleich mit anderen Städten
Paderborn vs Bielefeld: 0.6 pp
| Stadt | Median Preis | Median Miete | Bruttorendite | Bevölkerungswachstum |
|---|---|---|---|---|
| Bielefeld, Nordrhein-Westfalen | 224.000 € | 944 € | 5.1% | +0.9% |
| Hamm, Nordrhein-Westfalen | 128.000 € | 624 € | 5.9% | -0.2% |
| Münster, Nordrhein-Westfalen | 312.000 € | 1.216 € | 4.7% | +2.5% |
Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Paderborn
Ist Immobilieninvestment in Paderborn rentabel?▾
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Paderborn?▾
Wie schneidet Paderborn im Vergleich zu Bielefeld ab?▾
Weitere Städte in Deutschland erkunden
Alle deutschen Städte →Weitere kostenlose Tools
Bereit, eine Immobilie in Paderborn zu analysieren?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für jede Immobilie — nicht nur den Median.
Vergleichen Sie mit Nachbarstädten:
Datenquelle: ImmoScout24 / Destatis. Zuletzt aktualisiert: 2026-Q1. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.