Asuntosijoittaminen: Hyvinkää, Uusimaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.5%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
180 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
680 €
Kuukaudessa
Väestö
46 000
+0.5% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Hyvinkää
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.53%
Nettovuokratuotto
1.97%
Cap rate
1.97%
Kuukausittainen kassavirta
€296.00
Vuosittainen kassavirta
€3,552.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Hyvinkään vuokratuotto 4.5% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Maltillinen väestönkasvu 0.5% vuodessa viittaa vakaaseen vuokramarkkinaan.
Tyhjäkäyntiaste 2.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Hyvinkää on haastava markkina, jossa sekä vuokratuotot että väestönkasvu ovat vaatimattomia. Sijoittajien on analysoitava erityisiä kaupunginosia huolellisesti.
✓ Vahvuudet
- •Matalammat ostohinnat voivat pienentää laskuriskiä
- •Valitut kohteet ja lisäarvostrategiat voivat ylittää markkkinakeskiarvon
! Riskit
- •Alle keskiarvon oleva bruttovuokratuotto 4.5% rajoittaa tulopohjaista tuottoa
- •Rajallinen väestönkasvu pienentää pitkäaikaista vuokrakysyntää
Avainluvut
Miten Hyvinkää vertautuu muihin
Hyvinkää vs Järvenpää: 0.1 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Järvenpää, Uusimaa | 200 000 € | 740 € | 4.4% | +1.8% |
| Kerava, Uusimaa | 215 000 € | 800 € | 4.5% | +2.1% |
| Lohja, Uusimaa | 175 000 € | 670 € | 4.6% | -0.3% |
| Hämeenlinna, Kanta-Häme | 140 000 € | 610 € | 5.2% | +0.2% |
| Helsinki, Uusimaa | 320 000 € | 1 200 € | 4.5% | +2.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Hyvinkäässa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Hyvinkäässa?▾
Miten Hyvinkää vertautuu Järvenpää?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Hyvinkäässa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.