Asuntosijoittaminen: Lohja, Uusimaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.6%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
175 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
670 €
Kuukaudessa
Väestö
46 000
-0.3% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Lohja
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.59%
Nettovuokratuotto
1.99%
Cap rate
1.99%
Kuukausittainen kassavirta
€290.67
Vuosittainen kassavirta
€3,488.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Lohjan vuokratuotto 4.6% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Väestön väheneminen 0.3% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.
Tyhjäkäyntiaste 3% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Lohja on haastava markkina, jossa sekä vuokratuotot että väestönkasvu ovat vaatimattomia. Sijoittajien on analysoitava erityisiä kaupunginosia huolellisesti.
✓ Vahvuudet
- •Matalammat ostohinnat voivat pienentää laskuriskiä
- •Valitut kohteet ja lisäarvostrategiat voivat ylittää markkkinakeskiarvon
! Riskit
- •Alle keskiarvon oleva bruttovuokratuotto 4.6% rajoittaa tulopohjaista tuottoa
- •Rajallinen väestönkasvu pienentää pitkäaikaista vuokrakysyntää
Avainluvut
Miten Lohja vertautuu muihin
Lohja vs Hyvinkää: 0.1 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Hyvinkää, Uusimaa | 180 000 € | 680 € | 4.5% | +0.5% |
| Salo, Varsinais-Suomi | 115 000 € | 540 € | 5.6% | -1.8% |
| Helsinki, Uusimaa | 320 000 € | 1 200 € | 4.5% | +2.8% |
| Espoo, Uusimaa | 280 000 € | 1 050 € | 4.5% | +3.2% |
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Lohjassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Lohjassa?▾
Miten Lohja vertautuu Hyvinkää?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Lohjassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.