Asuntosijoittaminen: Kuopio, Pohjois-Savo
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.1%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
150 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
640 €
Kuukaudessa
Väestö
120 000
+2.1% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Kuopio
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.12%
Nettovuokratuotto
2.26%
Cap rate
2.26%
Kuukausittainen kassavirta
€283.00
Vuosittainen kassavirta
€3,396.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Kuopio tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.1%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Vahva väestönkasvu 2.1% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 3.2% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Kuopiossa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 2.1% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 5.1% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Kuopio vertautuu muihin
Kuopio vs Joensuu: 0.3 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Joensuu, Pohjois-Karjala | 130 000 € | 590 € | 5.4% | +0.8% |
| Jyväskylä, Keski-Suomi | 160 000 € | 680 € | 5.1% | +3.2% |
| Mikkeli, Etelä-Savo | 105 000 € | 530 € | 6.1% | -2.1% |
| Kajaani, Kainuu | 100 000 € | 500 € | 6% | -2.8% |
| Savonlinna, Etelä-Savo | 95 000 € | 490 € | 6.2% | -3.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Kuopiossa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Kuopiossa?▾
Miten Kuopio vertautuu Joensuu?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Kuopiossa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.