Asuntosijoittaminen: Lappeenranta, Etelä-Karjala
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.7%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
120 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
570 €
Kuukaudessa
Väestö
73 000
-0.5% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Lappeenranta
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.70%
Nettovuokratuotto
2.42%
Cap rate
2.42%
Kuukausittainen kassavirta
€241.50
Vuosittainen kassavirta
€2,898.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Lappeenranta tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.7%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Väestön väheneminen 0.5% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.
Tyhjäkäyntiaste 4.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Lappeenranta on haastava markkina, jossa sekä vuokratuotot että väestönkasvu ovat vaatimattomia. Sijoittajien on analysoitava erityisiä kaupunginosia huolellisesti.
✓ Vahvuudet
- •Matalammat ostohinnat voivat pienentää laskuriskiä
- •Valitut kohteet ja lisäarvostrategiat voivat ylittää markkkinakeskiarvon
! Riskit
- •Alle keskiarvon oleva bruttovuokratuotto 5.7% rajoittaa tulopohjaista tuottoa
- •Rajallinen väestönkasvu pienentää pitkäaikaista vuokrakysyntää
Avainluvut
Miten Lappeenranta vertautuu muihin
Lappeenranta vs Kouvola: 0.9 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Kouvola, Kymenlaakso | 95 000 € | 520 € | 6.6% | -3.2% |
| Joensuu, Pohjois-Karjala | 130 000 € | 590 € | 5.4% | +0.8% |
| Mikkeli, Etelä-Savo | 105 000 € | 530 € | 6.1% | -2.1% |
| Kotka, Kymenlaakso | 90 000 € | 500 € | 6.7% | -3.5% |
| Savonlinna, Etelä-Savo | 95 000 € | 490 € | 6.2% | -3.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Lappeenrantassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Lappeenrantassa?▾
Miten Lappeenranta vertautuu Kouvola?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Lappeenrantassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.