Asuntosijoittaminen: Rauma, Satakunta
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.6%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
120 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
560 €
Kuukaudessa
Väestö
37 000
-1.2% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Rauma
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.60%
Nettovuokratuotto
2.32%
Cap rate
2.32%
Kuukausittainen kassavirta
€232.00
Vuosittainen kassavirta
€2,784.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Rauma tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.6%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Väestön väheneminen 1.2% vuodessa voi aiheuttaa riskejä pitkäaikaiselle vuokrakysynnälle.
Tyhjäkäyntiaste 5% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Rauma on haastava markkina, jossa sekä vuokratuotot että väestönkasvu ovat vaatimattomia. Sijoittajien on analysoitava erityisiä kaupunginosia huolellisesti.
✓ Vahvuudet
- •Matalammat ostohinnat voivat pienentää laskuriskiä
- •Valitut kohteet ja lisäarvostrategiat voivat ylittää markkkinakeskiarvon
! Riskit
- •Alle keskiarvon oleva bruttovuokratuotto 5.6% rajoittaa tulopohjaista tuottoa
- •Rajallinen väestönkasvu pienentää pitkäaikaista vuokrakysyntää
Avainluvut
Miten Rauma vertautuu muihin
Rauma vs Pori: 0.4 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Pori, Satakunta | 110 000 € | 550 € | 6% | -1.5% |
| Turku, Varsinais-Suomi | 200 000 € | 800 € | 4.8% | +1.8% |
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
| Salo, Varsinais-Suomi | 115 000 € | 540 € | 5.6% | -1.8% |
| Nokia, Pirkanmaa | 175 000 € | 680 € | 4.7% | +1.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Raumassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Raumassa?▾
Miten Rauma vertautuu Pori?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Raumassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.