Asuntosijoittaminen: Turku, Varsinais-Suomi
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.8%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
200 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
800 €
Kuukaudessa
Väestö
196 000
+1.8% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Turku
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.80%
Nettovuokratuotto
2.36%
Cap rate
2.36%
Kuukausittainen kassavirta
€393.33
Vuosittainen kassavirta
€4,720.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Turkun vuokratuotto 4.8% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Vahva väestönkasvu 1.8% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 2.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Turkussa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 1.8% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 4.8% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Turku vertautuu muihin
Turku vs Salo: 0.8 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Salo, Varsinais-Suomi | 115 000 € | 540 € | 5.6% | -1.8% |
| Pori, Satakunta | 110 000 € | 550 € | 6% | -1.5% |
| Rauma, Satakunta | 120 000 € | 560 € | 5.6% | -1.2% |
| Lohja, Uusimaa | 175 000 € | 670 € | 4.6% | -0.3% |
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Turkussa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Turkussa?▾
Miten Turku vertautuu Salo?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Turkussa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.