Asuntosijoittaminen: Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.4%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
130 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
580 €
Kuukaudessa
Väestö
65 000
+1.8% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Seinäjoki
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.35%
Nettovuokratuotto
2.24%
Cap rate
2.24%
Kuukausittainen kassavirta
€242.67
Vuosittainen kassavirta
€2,912.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Seinäjoki tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.4%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Vahva väestönkasvu 1.8% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 3.8% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Seinäjokissa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 1.8% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 5.4% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Seinäjoki vertautuu muihin
Seinäjoki vs Vaasa: 0.3 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Vaasa, Pohjanmaa | 145 000 € | 620 € | 5.1% | +1.5% |
| Jyväskylä, Keski-Suomi | 160 000 € | 680 € | 5.1% | +3.2% |
| Tampere, Pirkanmaa | 220 000 € | 850 € | 4.6% | +3.5% |
| Kokkola, Keski-Pohjanmaa | 130 000 € | 575 € | 5.3% | +1% |
| Pori, Satakunta | 110 000 € | 550 € | 6% | -1.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Seinäjokissa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Seinäjokissa?▾
Miten Seinäjoki vertautuu Vaasa?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Seinäjokissa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.