Asuntosijoittaminen: Vantaa, Uusimaa
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
4.6%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
250 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
950 €
Kuukaudessa
Väestö
235 000
+2.5% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Vantaa
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
4.56%
Nettovuokratuotto
2.37%
Cap rate
2.37%
Kuukausittainen kassavirta
€494.17
Vuosittainen kassavirta
€5,930.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Vaikka Vantaan vuokratuotto 4.6% on alle keskiarvon, sijoittajat voivat hyötyä pitkäaikaisesta arvonnousupotentiaalista.
Vahva väestönkasvu 2.5% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 2.2% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Vantaassa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 2.5% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 4.6% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Vantaa vertautuu muihin
Vantaa vs Helsinki: 0.1 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Helsinki, Uusimaa | 320 000 € | 1 200 € | 4.5% | +2.8% |
| Espoo, Uusimaa | 280 000 € | 1 050 € | 4.5% | +3.2% |
| Kerava, Uusimaa | 215 000 € | 800 € | 4.5% | +2.1% |
| Järvenpää, Uusimaa | 200 000 € | 740 € | 4.4% | +1.8% |
| Hyvinkää, Uusimaa | 180 000 € | 680 € | 4.5% | +0.5% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Vantaassa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Vantaassa?▾
Miten Vantaa vertautuu Helsinki?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Vantaassa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.