Kapitalanlage in Remscheid, Nordrhein-Westfalen — Marktdaten und Analyse

Q: Ist Immobilieninvestment in Remscheid rentabel?

Ja, Remscheid bietet eine Bruttomietrendite von 6%, die über dem nationalen Durchschnitt von etwa 5–6% liegt. Bei einem Mediankaufpreis von 120.000 € und einer Medianmonatsmiete von 600 € sind die Zahlen profitabel — obwohl Ihr konkretes Ergebnis von Finanzierungskonditionen und Verwaltungskosten abhängt.

Q: Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Remscheid?

Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Remscheid beträgt ca. 6%, basierend auf einem Mediankaufpreis von 120.000 € und einer Medianmonatsmiete von 600 € (Stand 2026-Q1). Die Nettomietrendite liegt typischerweise 2–3 Prozentpunkte darunter.

Q: Wie schneidet Remscheid im Vergleich zu Wuppertal ab?

Remscheid hat eine Bruttorendite von 6% gegenüber 5.6% in Wuppertal, eine Differenz von 0.4 Prozentpunkten. Remscheid bietet höhere laufende Einnahmen.

Marktdaten & Investitionsanalyse 2026

Bruttomietrendite

Jahresmiete / Kaufpreis

Median Kaufpreis

120.000 €

Stand 2026-Q1

Median Monatsmiete

600 €

Pro Monat

Einwohner

110.000

-0.2% / J. (5-J.-Ø)

Schätzungen auf Basis von Median-Marktdaten. Rendite abhängig vom konkreten Objekt. Quelle: ImmoScout24 / Destatis, 2026-Q1.

Mietrendite berechnen für Remscheid

Vorausgefüllt mit Medianwerten. Passen Sie die Werte an Ihre Immobilie an.

Immobiliendetails

Kaufpreis

€

Total acquisition cost before taxes

Monatliche Miete

€

Monatliche Kosten

€

HOA, insurance, property management

Leerstandsquote

% of time the property is empty

Grunderwerbsteuer

% of purchase price (e.g. 2% = 2)

Jährliche Reparaturen

% of price

Rule of thumb: 1% of purchase price/yr

Ergebnisse

Bruttomietrendite

6.00%

Nettomietrendite

2.70%

Kapitalisierungsrate

2.70%

Monatlicher Cashflow

€270.00

Jährlicher Cashflow

€3,240.00

> 6% — Excellent4–6% — Good< 4% — Low

Der Immobilienmarkt in Remscheid im Überblick

Median Kaufpreis — 5-Jahres-Trend

2021

135.000 €

2022

142.000 €

2023

128.000 €

2024

122.000 €

2025

120.000 €

Median Monatsmiete — 5-Jahres-Trend

2021

528 €

2022

558 €

2023

582 €

2024

594 €

2025

600 €

Remscheid bietet solide Mietrenditen von 6%, die gesunden Investmentmarkt-Benchmarks entsprechen.

Ein Bevölkerungsrückgang von 0.2% pro Jahr kann Risiken für die langfristige Mietnachfrage mit sich bringen.

Die Leerstandsquote von 6% ist gesund und zeigt eine starke Mietnachfrage an.

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Remscheid?

Herausfordernder Markt

Remscheid stellt mit moderaten Mietrenditen und begrenztem Bevölkerungswachstum Herausforderungen dar. Investoren müssen spezifische Stadtteile sorgfältig analysieren.

✓ Stärken

•Niedrigere Einstiegspreise können das Abwärtsrisiko reduzieren
•Ausgewählte Lagen und Wertsteigerungsobjekte können den Marktdurchschnitt übertreffen

! Risiken

•Unterdurchschnittliche Bruttomietrendite von 6% begrenzt das Einkommenspotenzial
•Begrenztes Bevölkerungswachstum reduziert die langfristige Mietnachfrage

Kennzahlen

Bruttomietrendite6%

Median Kaufpreis120.000 €

Median Monatsmiete600 €

Bevölkerungswachstum-0.2%

Leerstandsquote6%

Remscheid im Vergleich mit anderen Städten

Remscheid vs Wuppertal: 0.4 pp

Stadt	Median Preis	Median Miete	Bruttorendite	Bevölkerungswachstum
Wuppertal, Nordrhein-Westfalen	168.000 €	784 €	5.6%	-0.6%
Solingen, Nordrhein-Westfalen	144.000 €	640 €	5.3%	-0.1%
Hagen, Nordrhein-Westfalen	96.000 €	560 €	7%	-0.5%

Häufige Fragen zur Kapitalanlage in Remscheid

Ist Immobilieninvestment in Remscheid rentabel?▾

Ja, Remscheid bietet eine Bruttomietrendite von 6%, die über dem nationalen Durchschnitt von etwa 5–6% liegt. Bei einem Mediankaufpreis von 120.000 € und einer Medianmonatsmiete von 600 € sind die Zahlen profitabel — obwohl Ihr konkretes Ergebnis von Finanzierungskonditionen und Verwaltungskosten abhängt.

Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Remscheid?▾

Die durchschnittliche Bruttomietrendite in Remscheid beträgt ca. 6%, basierend auf einem Mediankaufpreis von 120.000 € und einer Medianmonatsmiete von 600 € (Stand 2026-Q1). Die Nettomietrendite liegt typischerweise 2–3 Prozentpunkte darunter.

Wie schneidet Remscheid im Vergleich zu Wuppertal ab?▾

Remscheid hat eine Bruttorendite von 6% gegenüber 5.6% in Wuppertal, eine Differenz von 0.4 Prozentpunkten. Remscheid bietet höhere laufende Einnahmen.

Weitere Städte in Deutschland erkunden

Alle deutschen Städte →

Weitere kostenlose Tools

Mietrendite-Rechner

Bereit, eine Immobilie in Remscheid zu analysieren?

Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für jede Immobilie — nicht nur den Median.

Mietrendite-Rechner öffnen →

Vergleichen Sie mit Nachbarstädten:

Wuppertal, Nordrhein-Westfalen Solingen, Nordrhein-Westfalen Hagen, Nordrhein-Westfalen

Datenquelle: ImmoScout24 / Destatis. Zuletzt aktualisiert: 2026-Q1. Diese Informationen dienen nur zu Bildungszwecken und stellen keine Anlageberatung dar.