Vastgoed investering in Ede — marktdata en analyse
Marktdata & investeringsanalyse 2026
Bruto huurrendement
3.9%
Jaarhuur / aankoopprijs
Mediaan koopprijs
€ 310.000
Per 2026-Q1
Mediaan maandhuur
€ 1.020
Per maand
Inwoners
115.000
+2.4% / j. (5-j. gem.)
Schattingen op basis van mediaanmarktdata. Rendement afhankelijk van het specifieke object. Bron: CBS / Kadaster, 2026-Q1.
Bereken uw huurrendement in Ede
Vooraf ingevuld met mediaanwaarden. Pas aan uw eigen object.
Vastgoedgegevens
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Resultaten
Bruto huurrendement
3.95%
Netto huurrendement
1.98%
Kapitalisatievoet
1.98%
Maandelijkse cashflow
€510.67
Jaarlijkse cashflow
€6,128.00
De vastgoedmarkt in Ede in vogelvlucht
Mediaan koopprijs — 5-jarentrend
Mediaan maandhuur — 5-jarentrend
Hoewel het huurrendement in Ede van 3.9% onder gemiddeld is, kunnen beleggers profiteren van langetermijnwaardestijgingspotentieel.
Sterke bevolkingsgroei van 2.4% per jaar wijst op toenemende huurvraag en een krapper wordende markt.
Het leegstandspercentage van 1.5% is gezond, wat wijst op een sterke huurvraag en beperkte leegstand.
Is vastgoedbeleggen aantrekkelijk in Ede?
Ede kent sterke bevolkingsgroei die op termijn de vastgoedwaarden kan opdrijven. De huidige huurrendementen zijn bescheiden.
✓ Sterktes
- •Bevolkingsgroei van 2.4% per jaar ondersteunt lange termijn vraag
- •Waardestijgingspotentieel kan sterk totaalrendement opleveren
- •Robuuste huurvraag door groeiende bevolking
! Risico's
- •Bruto rendement van 3.9% biedt beperkte lopende cashflow
- •Hogere aankoopprijzen vereisen meer eigen vermogen
- •Rendement gevoeliger voor marktcycli
Kerncijfers
Hoe verhoudt Ede zich tot nabijgelegen steden?
Ede vs Utrecht: 0.1 pp
| Stad | Mediaan prijs | Mediaan huur | Brutorendement | Bevolkingsgroei |
|---|---|---|---|---|
| Utrecht, Utrecht | € 440.000 | € 1.450 | 4% | +3.5% |
| Arnhem, Gelderland | € 270.000 | € 960 | 4.3% | +1.8% |
| Nijmegen, Gelderland | € 310.000 | € 1.050 | 4.1% | +2.3% |
| Apeldoorn, Gelderland | € 280.000 | € 980 | 4.2% | +1.5% |
| Amersfoort, Utrecht | € 380.000 | € 1.250 | 3.9% | +2.5% |
Veelgestelde vragen over vastgoedbeleggen in Ede
Is vastgoedbeleggen winstgevend in Ede?▾
Wat is het gemiddeld huurrendement in Ede?▾
Hoe verhoudt Ede zich tot Utrecht?▾
Ontdek meer Nederlandse steden
Alle Nederlandse steden →Meer gratis tools
Klaar om een object in Ede te analyseren?
Gebruik onze gratis calculator voor elk object — niet alleen de mediaanwaarden.
Vergelijk met nabijgelegen steden:
Databron: CBS / Kadaster. Laatst bijgewerkt: 2026-Q1. Deze informatie is uitsluitend bedoeld voor educatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies.