Vastgoed investering in Arnhem — marktdata en analyse
Marktdata & investeringsanalyse 2026
Bruto huurrendement
4.3%
Jaarhuur / aankoopprijs
Mediaan koopprijs
€ 270.000
Per 2026-Q1
Mediaan maandhuur
€ 960
Per maand
Inwoners
160.000
+1.8% / j. (5-j. gem.)
Schattingen op basis van mediaanmarktdata. Rendement afhankelijk van het specifieke object. Bron: CBS / Kadaster, 2026-Q1.
Bereken uw huurrendement in Arnhem
Vooraf ingevuld met mediaanwaarden. Pas aan uw eigen object.
Vastgoedgegevens
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Resultaten
Bruto huurrendement
4.27%
Netto huurrendement
2.16%
Kapitalisatievoet
2.16%
Maandelijkse cashflow
€487.00
Jaarlijkse cashflow
€5,844.00
De vastgoedmarkt in Arnhem in vogelvlucht
Mediaan koopprijs — 5-jarentrend
Mediaan maandhuur — 5-jarentrend
Hoewel het huurrendement in Arnhem van 4.3% onder gemiddeld is, kunnen beleggers profiteren van langetermijnwaardestijgingspotentieel.
Sterke bevolkingsgroei van 1.8% per jaar wijst op toenemende huurvraag en een krapper wordende markt.
Het leegstandspercentage van 1.7% is gezond, wat wijst op een sterke huurvraag en beperkte leegstand.
Is vastgoedbeleggen aantrekkelijk in Arnhem?
Arnhem kent sterke bevolkingsgroei die op termijn de vastgoedwaarden kan opdrijven. De huidige huurrendementen zijn bescheiden.
✓ Sterktes
- •Bevolkingsgroei van 1.8% per jaar ondersteunt lange termijn vraag
- •Waardestijgingspotentieel kan sterk totaalrendement opleveren
- •Robuuste huurvraag door groeiende bevolking
! Risico's
- •Bruto rendement van 4.3% biedt beperkte lopende cashflow
- •Hogere aankoopprijzen vereisen meer eigen vermogen
- •Rendement gevoeliger voor marktcycli
Kerncijfers
Hoe verhoudt Arnhem zich tot nabijgelegen steden?
Arnhem vs Nijmegen: 0.2 pp
| Stad | Mediaan prijs | Mediaan huur | Brutorendement | Bevolkingsgroei |
|---|---|---|---|---|
| Nijmegen, Gelderland | € 310.000 | € 1.050 | 4.1% | +2.3% |
| Ede, Gelderland | € 310.000 | € 1.020 | 3.9% | +2.4% |
| Apeldoorn, Gelderland | € 280.000 | € 980 | 4.2% | +1.5% |
| Deventer, Overijssel | € 260.000 | € 920 | 4.2% | +1.8% |
| Zwolle, Overijssel | € 310.000 | € 1.020 | 3.9% | +3.2% |
Veelgestelde vragen over vastgoedbeleggen in Arnhem
Is vastgoedbeleggen winstgevend in Arnhem?▾
Wat is het gemiddeld huurrendement in Arnhem?▾
Hoe verhoudt Arnhem zich tot Nijmegen?▾
Ontdek meer Nederlandse steden
Alle Nederlandse steden →Meer gratis tools
Klaar om een object in Arnhem te analyseren?
Gebruik onze gratis calculator voor elk object — niet alleen de mediaanwaarden.
Vergelijk met nabijgelegen steden:
Databron: CBS / Kadaster. Laatst bijgewerkt: 2026-Q1. Deze informatie is uitsluitend bedoeld voor educatieve doeleinden en vormt geen beleggingsadvies.