Asuntosijoittaminen: Rovaniemi, Lappi
Markkinadata ja sijoitusanalyysi 2026
Bruttovuokratuotto
5.1%
Vuosivuokra / hinta
Mediaanihinta
140 000 €
Tiedot: 2026-Q1
Mediaanivuokra
600 €
Kuukaudessa
Väestö
65 000
+2.4% / v. (5 v. ka.)
Laske tuottosi: Rovaniemi
Täytetty mediaaniarvoilla. Muokkaa oman kohteesi mukaan.
Kiinteistön tiedot
Total acquisition cost before taxes
HOA, insurance, property management
% of time the property is empty
% of purchase price (e.g. 2% = 2)
Rule of thumb: 1% of purchase price/yr
Tulokset
Bruttovuokratuotto
5.14%
Nettovuokratuotto
2.17%
Cap rate
2.17%
Kuukausittainen kassavirta
€253.33
Vuosittainen kassavirta
€3,040.00
Markkinakatsaus
Mediaanihinta — 5 vuoden trendi
Mediaanivuokra — 5 vuoden trendi
Rovaniemi tarjoaa vakaan vuokratuoton 5.1%, joka vastaa terveen sijoitusmarkkinan viitearvoja.
Vahva väestönkasvu 2.4% vuodessa viittaa kasvavaan vuokrakysyntään.
Tyhjäkäyntiaste 3% on terveellä tasolla, mikä kertoo vahvasta vuokrakysynnästä.
Sijoitusprofiili
Rovaniemissa on vahva väestönkasvu, joka voi nostaa kiinteistöjen arvoja pitkällä aikavälillä. Nykyiset vuokratuotot ovat maltilliset.
✓ Vahvuudet
- •Väestönkasvu 2.4% vuodessa tukee pitkäaikaista kysyntää
- •Arvonnousupotentiaali voi tuottaa vahvat kokonaistuotot
- •Vahva vuokrakysyntä kasvavan väestön myötä
! Riskit
- •Bruttovuokratuotto 5.1% tarjoaa rajallisen kassavirran
- •Korkeammat ostohinnat vaativat enemmän pääomaa
- •Tuotot herkempiä markkinasyklin vaihteluille
Avainluvut
Miten Rovaniemi vertautuu muihin
Rovaniemi vs Oulu: 0.4 pp
| Kaupunki | Mediaanikustannus | Mediaanivuokra | Bruttovuokratuotto | Väestönkasvu |
|---|---|---|---|---|
| Oulu, Pohjois-Pohjanmaa | 180 000 € | 700 € | 4.7% | +3.8% |
| Kajaani, Kainuu | 100 000 € | 500 € | 6% | -2.8% |
| Kuopio, Pohjois-Savo | 150 000 € | 640 € | 5.1% | +2.1% |
| Kokkola, Keski-Pohjanmaa | 130 000 € | 575 € | 5.3% | +1% |
| Seinäjoki, Etelä-Pohjanmaa | 130 000 € | 580 € | 5.4% | +1.8% |
Usein kysytyt kysymykset
Onko asuntosijoittaminen kannattavaa Rovaniemissa?▾
Mikä on keskimääräinen vuokratuotto Rovaniemissa?▾
Miten Rovaniemi vertautuu Oulu?▾
Haluatko analysoida tietyn kohteen Rovaniemissa?
Käytä ilmaista laskuriamme mille tahansa kiinteistölle.
Vertaa lähikaupunkeihin:
Datalähde: Tilastokeskus / ARA. Päivitetty: 2026-Q1. Nämä tiedot ovat vain tiedotus- ja opetustarkoituksiin, eivätkä ole sijoitusneuvontaa.