Investissement locatif en France — 50 villes comparées
Comparez 50 villes françaises pour votre investissement locatif. Pour chaque ville : prix médian au m², loyer moyen, rendement brut estimé et évolution démographique.
Les villes sont classées par population, de la plus grande à la plus petite. Cliquez sur une ville pour une analyse de marché détaillée et calculer le rendement d'un bien spécifique.
Paris
3.9%Loyer moyen environ 1 800 €/mois
Prix médian 550 000 € · Rendement brut est. ~3.9%
Population 2 165 423 · Croissance +0.1%/an
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Marseille
4.5%Loyer moyen environ 830 €/mois
Prix médian 220 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 869 822 · Croissance +0.3%/an
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Lyon
3.6%Loyer moyen environ 1 000 €/mois
Prix médian 330 000 € · Rendement brut est. ~3.6%
Population 522 228 · Croissance +0.6%/an
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Toulouse
4.5%Loyer moyen environ 880 €/mois
Prix médian 235 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 486 828 · Croissance +1.1%/an
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Nice
3.9%Loyer moyen environ 1 140 €/mois
Prix médian 350 000 € · Rendement brut est. ~3.9%
Population 342 295 · Croissance +0.2%/an
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Nantes
4.2%Loyer moyen environ 860 €/mois
Prix médian 245 000 € · Rendement brut est. ~4.2%
Population 320 732 · Croissance +1.2%/an
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Montpellier
4.7%Loyer moyen environ 950 €/mois
Prix médian 243 000 € · Rendement brut est. ~4.7%
Population 295 542 · Croissance +1.3%/an
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Strasbourg
4.5%Loyer moyen environ 810 €/mois
Prix médian 216 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 284 677 · Croissance +0.4%/an
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Bordeaux
4.1%Loyer moyen environ 1 020 €/mois
Prix médian 295 000 € · Rendement brut est. ~4.1%
Population 260 958 · Croissance +0.9%/an
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Lille
5.0%Loyer moyen environ 870 €/mois
Prix médian 209 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 236 234 · Croissance +0.5%/an
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Rennes
4.5%Loyer moyen environ 930 €/mois
Prix médian 249 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 222 340 · Croissance +1.0%/an
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Reims
5.1%Loyer moyen environ 675 €/mois
Prix médian 158 000 € · Rendement brut est. ~5.1%
Population 182 592 · Croissance +0.2%/an
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Saint-Étienne
5.7%Loyer moyen environ 520 €/mois
Prix médian 110 000 € · Rendement brut est. ~5.7%
Population 174 397 · Croissance -0.5%/an
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Toulon
4.5%Loyer moyen environ 750 €/mois
Prix médian 200 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 171 953 · Croissance +0.1%/an
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Le Havre
5.2%Loyer moyen environ 610 €/mois
Prix médian 142 000 € · Rendement brut est. ~5.2%
Population 170 147 · Croissance -0.3%/an
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Grenoble
4.9%Loyer moyen environ 780 €/mois
Prix médian 189 000 € · Rendement brut est. ~4.9%
Population 158 198 · Croissance +0.3%/an
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Dijon
4.9%Loyer moyen environ 660 €/mois
Prix médian 160 000 € · Rendement brut est. ~4.9%
Population 156 920 · Croissance +0.3%/an
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Angers
4.5%Loyer moyen environ 750 €/mois
Prix médian 198 000 € · Rendement brut est. ~4.5%
Population 155 090 · Croissance +0.9%/an
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Villeurbanne
4.3%Loyer moyen environ 900 €/mois
Prix médian 254 000 € · Rendement brut est. ~4.3%
Population 151 969 · Croissance +0.7%/an
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Nîmes
5.0%Loyer moyen environ 655 €/mois
Prix médian 158 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 151 940 · Croissance +0.5%/an
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Aix-en-Provence
3.8%Loyer moyen environ 1 070 €/mois
Prix médian 340 000 € · Rendement brut est. ~3.8%
Population 147 069 · Croissance +0.5%/an
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Clermont-Ferrand
5.0%Loyer moyen environ 620 €/mois
Prix médian 148 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 144 817 · Croissance +0.4%/an
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Le Mans
5.2%Loyer moyen environ 580 €/mois
Prix médian 134 000 € · Rendement brut est. ~5.2%
Population 143 752 · Croissance 0.0%/an
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Brest
5.0%Loyer moyen environ 630 €/mois
Prix médian 152 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 139 676 · Croissance +0.1%/an
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Tours
4.7%Loyer moyen environ 740 €/mois
Prix médian 188 000 € · Rendement brut est. ~4.7%
Population 136 565 · Croissance +0.5%/an
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Amiens
5.0%Loyer moyen environ 600 €/mois
Prix médian 144 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 133 448 · Croissance +0.1%/an
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Annecy
4.0%Loyer moyen environ 1 230 €/mois
Prix médian 365 000 € · Rendement brut est. ~4.0%
Population 131 883 · Croissance +0.8%/an
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Limoges
5.4%Loyer moyen environ 510 €/mois
Prix médian 113 000 € · Rendement brut est. ~5.4%
Population 130 748 · Croissance -0.1%/an
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Perpignan
5.1%Loyer moyen environ 570 €/mois
Prix médian 133 000 € · Rendement brut est. ~5.1%
Population 122 958 · Croissance +0.3%/an
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Metz
4.8%Loyer moyen environ 660 €/mois
Prix médian 164 000 € · Rendement brut est. ~4.8%
Population 117 619 · Croissance +0.2%/an
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Besançon
4.9%Loyer moyen environ 620 €/mois
Prix médian 152 000 € · Rendement brut est. ~4.9%
Population 117 599 · Croissance +0.1%/an
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Orléans
4.7%Loyer moyen environ 740 €/mois
Prix médian 188 000 € · Rendement brut est. ~4.7%
Population 116 238 · Croissance +0.3%/an
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Rouen
4.9%Loyer moyen environ 730 €/mois
Prix médian 180 000 € · Rendement brut est. ~4.9%
Population 111 553 · Croissance +0.2%/an
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Mulhouse
5.6%Loyer moyen environ 490 €/mois
Prix médian 105 000 € · Rendement brut est. ~5.6%
Population 108 312 · Croissance -0.6%/an
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Caen
4.6%Loyer moyen environ 720 €/mois
Prix médian 186 000 € · Rendement brut est. ~4.6%
Population 107 359 · Croissance +0.2%/an
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Nancy
5.2%Loyer moyen environ 630 €/mois
Prix médian 146 000 € · Rendement brut est. ~5.2%
Population 104 885 · Croissance 0.0%/an
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Avignon
4.7%Loyer moyen environ 730 €/mois
Prix médian 188 000 € · Rendement brut est. ~4.7%
Population 93 758 · Croissance +0.4%/an
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Dunkerque
5.1%Loyer moyen environ 520 €/mois
Prix médian 122 000 € · Rendement brut est. ~5.1%
Population 91 386 · Croissance -0.3%/an
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Poitiers
5.1%Loyer moyen environ 600 €/mois
Prix médian 142 000 € · Rendement brut est. ~5.1%
Population 89 876 · Croissance +0.3%/an
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Versailles
3.9%Loyer moyen environ 1 330 €/mois
Prix médian 410 000 € · Rendement brut est. ~3.9%
Population 85 771 · Croissance +0.2%/an
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Cherbourg
5.0%Loyer moyen environ 580 €/mois
Prix médian 140 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 80 028 · Croissance -0.2%/an
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La Rochelle
4.2%Loyer moyen environ 950 €/mois
Prix médian 274 000 € · Rendement brut est. ~4.2%
Population 77 196 · Croissance +0.6%/an
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Pau
5.0%Loyer moyen environ 620 €/mois
Prix médian 150 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 77 130 · Croissance +0.2%/an
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Antibes
3.8%Loyer moyen environ 1 180 €/mois
Prix médian 370 000 € · Rendement brut est. ~3.8%
Population 75 775 · Croissance +0.2%/an
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Cannes
3.6%Loyer moyen environ 1 320 €/mois
Prix médian 440 000 € · Rendement brut est. ~3.6%
Population 74 295 · Croissance +0.1%/an
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Calais
5.2%Loyer moyen environ 530 €/mois
Prix médian 121 000 € · Rendement brut est. ~5.2%
Population 73 021 · Croissance -0.5%/an
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Colmar
4.8%Loyer moyen environ 740 €/mois
Prix médian 184 000 € · Rendement brut est. ~4.8%
Population 68 702 · Croissance +0.1%/an
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Quimper
4.9%Loyer moyen environ 645 €/mois
Prix médian 158 000 € · Rendement brut est. ~4.9%
Population 63 929 · Croissance +0.1%/an
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Valence
5.0%Loyer moyen environ 650 €/mois
Prix médian 157 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 62 478 · Croissance +0.3%/an
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Troyes
5.0%Loyer moyen environ 550 €/mois
Prix médian 131 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 61 387 · Croissance -0.1%/an
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Chambéry
4.7%Loyer moyen environ 870 €/mois
Prix médian 224 000 € · Rendement brut est. ~4.7%
Population 60 597 · Croissance +0.5%/an
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Lorient
4.8%Loyer moyen environ 710 €/mois
Prix médian 176 000 € · Rendement brut est. ~4.8%
Population 57 544 · Croissance -0.1%/an
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Bayonne
4.2%Loyer moyen environ 980 €/mois
Prix médian 280 000 € · Rendement brut est. ~4.2%
Population 52 082 · Croissance +0.7%/an
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Albi
5.0%Loyer moyen environ 570 €/mois
Prix médian 136 000 € · Rendement brut est. ~5.0%
Population 51 438 · Croissance +0.3%/an
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Brive-la-Gaillarde
5.1%Loyer moyen environ 580 €/mois
Prix médian 138 000 € · Rendement brut est. ~5.1%
Population 48 032 · Croissance +0.1%/an
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Saint-Malo
4.0%Loyer moyen environ 1 060 €/mois
Prix médian 316 000 € · Rendement brut est. ~4.0%
Population 46 094 · Croissance +0.3%/an
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Valenciennes
5.3%Loyer moyen environ 530 €/mois
Prix médian 121 000 € · Rendement brut est. ~5.3%
Population 44 476 · Croissance -0.4%/an
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Angoulême
5.2%Loyer moyen environ 540 €/mois
Prix médian 124 000 € · Rendement brut est. ~5.2%
Population 42 985 · Croissance -0.2%/an
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